D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,386,651,000원
13억 8,665만
감정가 2,829,899,860원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1억
3,866만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (56)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 양주시 장흥면 일영리 64-40
1470㎡
#2
경기도 양주시 장흥면 일영리 64-42
2005㎡
#3
경기도 양주시 장흥면 권율로29번길 115-124
#4
경기도 양주시 장흥면 권율로29번길 115-124
#5
경기도 양주시 장흥면 권율로29번길 115-92
#6
경기도 양주시 장흥면 권율로29번길 115-92
#7
경기도 양주시 장흥면 일영리 64-41
1062㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 장흥면 일영리 64-40
2024-07-05 15:05
- 목록1 대지는 목록3~목록6 건물부지로 이용중에 있으며 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 목록3~목록6 기재와 같음.
경기도 양주시 장흥면 일영리 64-42
- 목록2 대지는 목록3~목록6 건물부지로 이용중에 있으며 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 목록3~목록6 기재와 같음.
경기도 양주시 장흥면 권율로29번길 115-124
- 현지 조사시 임차인 정혜진의 참여하에 조사를 하였음. 붙임 상가임대차현황서상 목록3 가동 1층에 임차인으로 조사한 우상희가 등재되어 있고, 붙임 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상(A동)에 우상희가 임차인으로 등재되어 있으며, 임차인 정혜진은 자신은 2024. 4. 1.까지 목록6 마동 1층에 거주하다가 그후 목록3 가동 2층으로 이사한 후 현재는 목록3 가동 2층에 거주하고 있다고 하였으나 자세한 점유관계 및 임대차현황 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합시스템에서 출력한 현황 안내문을 임차인 정혜진에게 전달하고 각 층별 출입문에도 게시하였음.
경기도 양주시 장흥면 권율로29번길 115-124
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 임차인은 없고, 상가건물임대차현황서상 김상현이 건물 및 호실 표시없는 장소에 임차인으로 등재되어 있고, 그리고 주식회사 더갤러리 김미숙이 목록4 나동 1층에 임차인으로 등재되어 있으며, 그리고 배달래가 목록4 나동 1층에 임차인으로 등재되어 있으나 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 안내문을 층별 출입문에 게시하였음.
경기도 양주시 장흥면 권율로29번길 115-92
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 전입세대확인서 및 상가임대차현황서상 등재된 임차인은 없으나 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 안내문을 층별 출입문에 게시하였음.
경기도 양주시 장흥면 권율로29번길 115-92
- 현지 조사시 임차인 황태연 및 김수철의 참여하에 조사를 하였음. 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 임차인으로 조사한 정혜진이 세대주로 등재되어 있고, 임차인 황태연은 자신은 마동 2층1호(현지 표시상 라동 2층 1호)를 임차하여 거주하고 있다고 하였고, 임차인 김수철은 자신은 마동 2층2호(현지 표시상 라동 2층 2호)를 임차하여 거주하고 있다고 하였으나 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 안내문을 임차인 황태연 및 김수철에게 각 전달하였음.
경기도 양주시 장흥면 일영리 64-41
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 목록7 도로는 목록3~목록6 진입도로로 사용중이나 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
13억 8,665만원
▼ 51% 감정가 28억 2,989만
입찰 보증금
1억 3,866만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
28억 2,989만→13억 8,665만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 7,065만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 28억 2,989만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 19억 8,093만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 13억 8,665만원 |
토지 개요 사건 매물
1,372평
4,537㎡
대
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
1,470.0㎡
≈
444.7평
토지
대
경기도 양주시 장흥면 일영리 64-40
물건 #2
2,005.0㎡
≈
606.5평
토지
대
경기도 양주시 장흥면 일영리 64-42
물건 #3
건물
대
일반건물
경기도 양주시 장흥면 권율로29번길 115-124
물건 #4
건물
대
일반건물
경기도 양주시 장흥면 권율로29번길 115-124
물건 #5
건물
대
일반건물
경기도 양주시 장흥면 권율로29번길 115-92
물건 #6
건물
대
일반건물
경기도 양주시 장흥면 권율로29번길 115-92
물건 #7
1,062.0㎡
≈
321.3평
토지
대
경기도 양주시 장흥면 일영리 64-41
토지 정보 VWorld
445평
1,470㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,470.0㎡
≈
444.7평
소유
개인
소재
경기도 양주시 장흥면 일영리 · 64-40
특성
이용상황
공업기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,277만원
280,800원/㎡ × 1,470.0㎡
▲
감정가 686%
2026년 기준
280,800원/㎡
▲
+932.4%
· 연평균 +77.7%
· 2014년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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