D-12
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
87,500,000원
8,750만
감정가 125,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
875만원
실거래 대비
▼ 16.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 평화로 2316-13, 205동 16층1604호 (지행동,지행주공아파트)
2024-07-27 14:30
- - 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 기재상 채무자 겸 소유자 세대가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 세대출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
8,750만원
▼ 30% 감정가 1억 2,500만
입찰 보증금
875만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,500만→8,750만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-15 | 유찰 | 1억 2,500만원 |
| 2 | 2025-05-20 | 매각 | 8,750만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 8,750만원 |
건물·단지 정보 K-apt
지행주공아파트
205동 16층1604호
평화로 2316-13 (지행동,지행주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
491세대
총 세대
7동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)신도
시행 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
386대
주차
세대당 0.79
13대
승강기
동당 1.9
99대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
21평형
공급 ~69㎡
전용 50㎡ · 100건
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 326건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 58.5㎡ (약 17.7평)
491세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
319m
동두천중앙고등학교
중
831m
생연중학교
초
390m
지행초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경원선
지행역역
348m
경원선
동두천중앙역역
837m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(등기소,동사무소)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,949평
16,361㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,361.0㎡
≈
4,949.2평
소유
개인
소재
경기도 동두천시 지행동 · 270-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
174억 8,990만원
1,069,000원/㎡ × 16,361.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,069,000원/㎡
▲
+30.5%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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