D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,122,931,000원
11억 2,293만
감정가 3,273,851,600원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1억
1,229만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
물건 전체 내역 (9)
#1
경기도 포천시 내촌면 내리 169-9
1690㎡
#2
경기도 포천시 내촌면 내리 169-11
869㎡
#3
경기도 포천시 내촌면 내리 169-12
18㎡
#4
경기도 포천시 내촌면 내리 170-5
697㎡
#5
경기도 포천시 내촌면 내리 170-9
314㎡
#6
경기도 포천시 내촌면 내리 170-10
246㎡
#7
· 가동
경기도 포천시 내촌면 내리 170-5 가동
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장
330㎡
#8
· 나동
경기도 포천시 내촌면 내리 170-5 나동
일반철골구조,각파이프구조 판넬지붕 2층 공장
1층 143.1㎡
2층 143.1㎡
#9
· 다동
경기도 포천시 내촌면 내리 170-5 다동
일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 공장
205.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 내촌면 내리 169-9
2025-04-09 12:41
- - 전입세대확인서 상 조원동 외 2명이 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서 상 임차인 전정숙이 등재되어 있음
- - 현황조사 시 만난 채무자(소유자) 이창순과 소유자 박은옥의 진술에 의하면, 목록7. 내지 목록8. 가동과 나동 공장은 채무자(소유자) 이창순이 운영하고 있고, 목록9. 다동 공장은 소유자 박은옥이 운영하고 있다고 하며
- - 전입세대확인서 상 조원동은 소유자 박은옥의 남편이고, 상가건물임대차 확인서 상 임차인 전정숙은 채무자(소유자) 이창순의 배우자라고 함
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 내촌면 내리 169-11
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 내촌면 내리 169-12
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 내촌면 내리 170-5
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 내촌면 내리 170-9
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 내촌면 내리 170-10
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 내촌면 내리 170-5 가동
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 내촌면 내리 170-5 나동
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 내촌면 내리 170-5 다동
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
11억 2,293만원
▼ 66% 감정가 32억 7,385만
입찰 보증금
1억 1,229만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
32억 7,385만→11억 2,293만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 8,605만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 32억 7,385만원 |
| 2 | 2026-01-27 | 유찰 | 22억 9,169만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 16억 418만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 매각 | 11억 2,293만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 11억 2,293만원 |
토지 정보 VWorld
511평
1,690㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,690.0㎡
≈
511.2평
소유
개인
소재
경기도 포천시 내촌면 내리 · 169-9
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,976만원
254,300원/㎡ × 1,690.0㎡
▲
감정가 762%
2026년 기준
254,300원/㎡
▲
+68.4%
· 연평균 +8.6%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
한강폐기물매립시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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