D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
161,700,000원
1억 6,170만
감정가 231,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1,617만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 의정부동 201-9 자하시티빌딩 9층902호
2025-08-02 14:40
- 현지에서 만난 한태희(30대 추정, 남성)에 의하면, 본건 부동산에 현재 신은혜가 점유하여 거주하고 있고 본인(한태희)은 동거하는 사람으로 신은혜의 점유권원등 권리관계에 대하여는 잘 모른다고 진술함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 윤혜진 세대가 등재되어 있어 윤혜진을 임차인으로, 신은혜를 기타점유인으로 조사하였으므로 정확한 점유관계등 권리관계는 확인이 필요함. 위 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 위 한태희에게 교부하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
1억 6,170만원
▼ 30% 감정가 2억 3,100만
입찰 보증금
1,617만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,100만→1억 6,170만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 3,100만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 1억 6,170만원 |
토지 정보 VWorld
79평
260㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
260.5㎡
≈
78.8평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 201-9
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 761만원
3,868,000원/㎡ × 260.5㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
3,868,000원/㎡
▲
+59.8%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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