D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
287,000,000원
2억 8,700만
감정가 287,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
2,870만원
실거래 대비
▲ 8.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 군내면 구읍리 740 포천아이파크 104동 2층203호
2025-11-24 12:52
- - 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 이태용 세대가 등재되어 있음
- - 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
2억 8,700만원
입찰 보증금
2,870만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 2억 8,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
포천아이파크
104동 2층203호
호국로 1536-10 (포천아이파크)
전유
· 단독 소유 부분
498세대
총 세대
7동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
569대
주차
세대당 1.14
14대
승강기
동당 2.0
161대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 168건
31평형
공급 ~103㎡
전용 75㎡ · 68건
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 33건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 68.8㎡ (약 20.8평)
461세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
589m
포천일고등학교 ★ 단지 추천
고
874m
포천고등학교 ★ 단지 추천
중
1.7km
포천여자중학교 ★ 단지 추천
중
1.9km
포천중학교 ★ 단지 추천
초
786m
포천초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(포천시청,포천소방서,포천경찰서,포천교육지청) 대형상가(농협하나로마트) 공원(포천종합운동장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,363평
24,341㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,341.4㎡
≈
7,363.2평
소유
개인
소재
경기도 포천시 군내면 구읍리 · 740
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
154억 8,113만원
636,000원/㎡ × 24,341.4㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
636,000원/㎡
▲
+20.0%
· 연평균 +2.5%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
비행안전제2구역(지원)
저촉
중점경관관리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
공공청사
접함
운동장
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
주거개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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