D-12
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
20,471,000원
2,047만
감정가 174,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
204만원
실거래 대비
▼ 88.6%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 88% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 호국로1269번길 19, 5층 501호 (의정부동,드림팰리스8차)
2025-01-22 11:40
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
8차 매각기일
2026-06-23
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
2,047만원
▼ 88% 감정가 1억 7,400만
입찰 보증금
204만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
1억 7,400만→2,047만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,432만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 1억 7,400만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 1억 2,180만원 |
| 3 | 2025-12-23 | 유찰 | 8,526만원 |
| 4 | 2026-01-27 | 유찰 | 5,968만원 |
| 5 | 2026-03-03 | 유찰 | 4,177만원 |
| 6 | 2026-04-07 | 유찰 | 4,177만원 |
| 7 | 2026-05-19 | 유찰 | 2,924만원 |
| 8 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 2,047만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
드림팰리스8차
5층 501호
·
철근콘크리트구조
호국로1269번길 19 (의정부동,드림팰리스8차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
36세대
총 세대
3동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
63%
대지 대비
용적률
347%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
704m
의정부여자고등학교
중
572m
의정부중학교
초
187m
의정부중앙초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
의정부중앙역
419m
경원선
가능역역
438m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
63평
207㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
207.0㎡
≈
62.6평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 240-211
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,667만원
1,868,000원/㎡ × 207.0㎡
▼
감정가 45%
2026년 기준
1,868,000원/㎡
▲
+63.9%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
철도보호지구
특정용도제한지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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