특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 1.주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기의 말소에 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨 2.등기사항명서상 ‘1동’으로 기재되어 있으나, 현황은 ‘A동’으로 표시되어 있고 대장상 도로명 주소는 ‘의정부시 금오로 120-17’임 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
91,564,500원
9,156만
감정가 143,000,000원
낙찰일
06-23
낙찰 완료
입찰 보증금
700만원
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 금오동 457-8 양지그린빌 1동 4층 403호
2025-03-15 13:54
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 김나라찬 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-23
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
7,007만원
▼ 51% 감정가 1억 4,300만
입찰 보증금
700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
1억 4,300만→7,007만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,904만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 4,300만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 4,300만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 10만원 |
| 4 | 2026-06-23 | 대기 | 7,007만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양지그린빌
1동 4층 403호
전유
· 단독 소유 부분
28세대
총 세대
3동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 7건
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 2건
31평형
공급 ~104㎡
전용 80㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
343m
효자고등학교
중
429m
효자중학교
초
638m
의정부효자초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
효자역
236m
의정부
곤제역
793m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
286평
946㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
946.0㎡
≈
286.2평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 금오동 · 457-8
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 4,805만원
1,425,000원/㎡ × 946.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
1,425,000원/㎡
▲
+38.3%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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