D-12
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
520,115,000원
5억 2,011만
감정가 3,094,631,400원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
5,201만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 양주시 백석읍 기산리 348
2172㎡
#2
경기도 양주시 백석읍 기산리 348
철근콘크리트조 경사지붕4층 숙박시설
1층 419.68㎡
2층 408.88㎡
3층 408.88㎡
4층 408.88㎡
지하 96.88㎡
#3
경기도 양주시 백석읍 기산리 340
462㎡
#4
경기도 양주시 백석읍 기산리 340-1
103㎡
#5
경기도 양주시 백석읍 기산리 341-8
132㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 백석읍 기산리 348
2025-03-17 15:31
- 목록1 대지는 목록2 건축물 부지로 이용중에 있고 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 기산리 348
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자의 배우자 김기천이 세대주로 등재되어 있고, 그리고 임차인으로 조사한 조유정이 세대주로 등재되어 있으며, 붙임 상가건물임대차 현황서상에는 등재된 임차인은 없는 것으로 보이나 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 1층 현관 출입문에 게시하였음.
경기도 양주시 백석읍 기산리 340
- 목록3 토지는 목록2 건물 부지로 이용중에 있으며 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 양주시 백석읍 기산리 340-1
- 목록4 토지는 목록2 건물 부지 및 진입로로 사용 중에 있으며 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 기산리 341-8
- 목록4 토지는 목록2 건물 진입도로로 사용 중에 있으며 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
6차 매각기일
2026-06-23
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
5억 2,011만원
▼ 83% 감정가 30억 9,463만
입찰 보증금
5,201만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
30억 9,463만→5억 2,011만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 6,408만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 30억 9,463만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 21억 6,624만원 |
| 3 | 2026-01-27 | 유찰 | 15억 1,636만원 |
| 4 | 2026-03-03 | 유찰 | 10억 6,145만원 |
| 5 | 2026-05-19 | 유찰 | 7억 4,302만원 |
| 6 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 5억 2,011만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
사용승인
1999년 12월 · 허가 1997-07-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
1,743.2㎡ · 대지 2,172.0㎡
건폐·용적
건폐율 21%
· 용적률 56%
주차
20대
· 실내 0 · 실외 20
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
657평
2,172㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,172.0㎡
≈
657.0평
소유
개인
소재
경기도 양주시 백석읍 기산리 · 348
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,963만원
303,700원/㎡ × 2,172.0㎡
▲
감정가 469%
2026년 기준
303,700원/㎡
▲
+10.4%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
제한보호구역
접함
토석채취제한지역
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
임업용산지
접함
자연휴양림
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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