D-12
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
25,883,000원
2,588만
감정가 154,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
258만원
실거래 대비
▼ 81.4%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 의정부동 167-2 해뜨는개발 14층 1405호
2025-03-20 16:09
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록 1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
6차 매각기일
2026-06-23
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
2,588만원
▼ 83% 감정가 1억 5,400만
입찰 보증금
258만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 5,400만→2,588만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,811만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 1억 5,400만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 1억 780만원 |
| 3 | 2026-01-27 | 유찰 | 7,546만원 |
| 4 | 2026-03-03 | 유찰 | 5,282만원 |
| 5 | 2026-05-19 | 유찰 | 3,697만원 |
| 6 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 2,588만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해뜨는개발
14층 1405호
전유
· 단독 소유 부분
60세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 11건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 14건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 11건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 20건
인근 학교
직선거리
고
884m
상우고등학교
중
959m
발곡중학교
초
371m
경의초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
경전철의정부역
550m
의정부
범골역
588m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
104평
344㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
343.5㎡
≈
103.9평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 167-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 5,626만원
3,075,000원/㎡ × 343.5㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
3,075,000원/㎡
▲
+98.4%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (4)
철도
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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