D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
113,190,000원
1억 1,319만
감정가 231,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1,131만원
실거래 대비
▼ 47.0%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 선단동 58-25 꿈의정원 1동 3층 301호
2025-06-25 10:55
- - 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 차보경 세대 및 임차인 문흥식 세대가 각 등재되어 있음
- - 현황조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
1억 1,319만원
▼ 51% 감정가 2억 3,100만
입찰 보증금
1,131만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
2억 3,100만→1억 1,319만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,923만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 2억 3,100만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 3,100만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 6,170만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 1억 1,319만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
꿈의정원
꿈의정원(1동2동3동)
1동 3층 301호
·
철근콘크리트구조
호국로1014번길 16 (선단동,꿈의정원)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
29세대
총 세대
3동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 7건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 6건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 3건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 10건
25평형
공급 ~82㎡
전용 63㎡ · 2건
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
초
1.3km
선단초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕정역역
9.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2평
7㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7.0㎡
≈
2.1평
소유
개인
소재
경기도 포천시 선단동 · 58-25
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
337만원
482,400원/㎡ × 7.0㎡
▲
감정가 6841%
2026년 기준
482,400원/㎡
▲
+33.6%
· 연평균 +3.4%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
소하천
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전제2구역(지원)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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