D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
179,000,000원
1억 7,900만
감정가 179,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,790만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 덕계동 646-1 103동 1층 102호
2025-07-21 14:15
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자 및 임차인으로 조사한 안금순이 각 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
1억 7,900만원
입찰 보증금
1,790만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 7,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금광
103동 1층 102호
평화로1429번길 89-94
전유
· 단독 소유 부분
498세대
총 세대
7동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 83건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 116건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 51건
인근 학교
직선거리
고
760m
덕계고등학교
중
1.1km
덕계중학교
초
675m
덕계초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
1.5km
경원선
덕정역역
3.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,443평
24,604㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,604.0㎡
≈
7,442.7평
소유
개인
소재
경기도 양주시 덕계동 · 646-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
168억 2,421만원
683,800원/㎡ × 24,604.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
683,800원/㎡
▲
+21.2%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (6)
임업용산지
접함
자연취락지구
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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