D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,575,868,000원
15억 7,586만
감정가 2,251,240,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1억
5,758만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 양주시 백석읍 방성리 471-3
1021㎡
#2
경기도 양주시 백석읍 방성리 471-11
115㎡
#3
경기도 양주시 백석읍 방성리 492-1
982㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 백석읍 방성리 471-3
2025-07-08 09:37
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 방성리 471-11
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 방성리 492-1
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 연천군 군남면 황지리 1041
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 연천군 군남면 황지리 1043
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 연천군 군남면 황지리 1060
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
15억 7,586만원
▼ 30% 감정가 22억 5,124만
입찰 보증금
1억 5,758만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
22억 5,124만→15억 7,586만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 22억 5,124만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 15억 7,586만원 |
토지 개요 사건 매물
641평
2,118㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,021.0㎡
≈
308.9평
토지
임야
경기도 양주시 백석읍 방성리 471-3
물건 #2
115.0㎡
≈
34.8평
토지
임야
경기도 양주시 백석읍 방성리 471-11
물건 #3
982.0㎡
≈
297.1평
토지
임야
경기도 양주시 백석읍 방성리 492-1
토지 정보 VWorld
309평
1,021㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,021.0㎡
≈
308.9평
소유
개인
소재
경기도 양주시 백석읍 방성리 · 471-3
특성
이용상황
전기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,026만원
450,800원/㎡ × 1,021.0㎡
▲
감정가 489%
2026년 기준
450,800원/㎡
▲
+28.1%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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