D-12
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,118,600,000원
11억 1,860만
감정가 1,598,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1억
1,186만
실거래 대비
▲ 195.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (4)
#1
· 퍼스트프라자
경기도 양주시 옥정동 964-7 퍼스트프라자 2층204호
철근콘크리트구조 102.6㎡
#2
· 퍼스트프라자
경기도 양주시 옥정동 964-7 퍼스트프라자 2층205호
철근콘크리트구조 135㎡
#3
· 퍼스트프라자
경기도 양주시 옥정동 964-7 퍼스트프라자 2층206호
철근콘크리트구조 102.6㎡
#4
· 퍼스트프라자
경기도 양주시 옥정동 964-7 퍼스트프라자 2층207호
철근콘크리트구조 100.62㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 옥정동 964-7 퍼스트프라자 2층204호
2025-07-28 11:38
- - 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- - 상가건물임대차 현황서에 임차인이 등재되어 있고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재내역 없음
- - 출입문에 안내문 부착
경기도 양주시 옥정동 964-7 퍼스트프라자 2층205호
- - 목록 1. 기재사항과 같음
경기도 양주시 옥정동 964-7 퍼스트프라자 2층206호
- - 목록 1. 기재사항과 같음
경기도 양주시 옥정동 964-7 퍼스트프라자 2층207호
- - 목록 1. 기재사항과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
11억 1,860만원
▼ 30% 감정가 15억 9,800만
입찰 보증금
1억 1,186만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
15억 9,800만→11억 1,860만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 15억 9,800만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 11억 1,860만원 |
토지 정보 VWorld
513평
1,697㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,697.2㎡
≈
513.4평
소유
법인
소재
경기도 양주시 옥정동 · 964-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
52억 9,696만원
3,121,000원/㎡ × 1,697.2㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
3,121,000원/㎡
▲
+55.9%
· 연평균 +5.6%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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