D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
88,358,000원
8,835만
감정가 180,323,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
883만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 452-5
99㎡
#2
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 452-6
117㎡
#3
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 456-3
43㎡
#4
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 456-4
43㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 452-5
2025-08-05 17:28
- 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 452-6
- 목록1. 기재와 같음
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 456-3
- 목록1. 기재와 같음
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 456-4
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
8,835만원
▼ 51% 감정가 1억 8,032만
입찰 보증금
883만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
1억 8,032만→8,835만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,185만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 8,032만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 8,032만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 2,622만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 8,835만원 |
토지 개요 사건 매물
91평
302㎡
하천
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
99.0㎡
≈
29.9평
토지
하천
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 452-5
물건 #2
117.0㎡
≈
35.4평
토지
하천
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 452-6
물건 #3
43.0㎡
≈
13.0평
토지
하천
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 456-3
물건 #4
43.0㎡
≈
13.0평
토지
하천
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 456-4
토지 정보 VWorld
30평
99㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
99.0㎡
≈
29.9평
소유
법인
소재
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 · 452-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,541만원
357,700원/㎡ × 99.0㎡
▲
감정가 509%
2026년 기준
357,700원/㎡
▲
+2.8%
· 연평균 +0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
일반상업지역
저촉
자연녹지지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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