D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
703,704,000원
7억 370만
감정가 1,005,292,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
7,037만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 동두천시 생연동 612-58
256㎡
#2
경기도 동두천시 생연동 612-70
446㎡
#3
경기도 동두천시 생연동 612-76
17㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 생연동 612-58
2025-09-15 12:39
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 이주영 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 동두천시 생연동 612-70
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 조영분 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 본건 지상 제시외 건물(중앙로286번길 20) 출입문에 부착하였음.
경기도 동두천시 생연동 612-76
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
7억 370만원
▼ 30% 감정가 10억 529만
입찰 보증금
7,037만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 529만→7억 370만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 10억 529만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 7억 370만원 |
토지 개요 사건 매물
218평
719㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
256.0㎡
≈
77.4평
토지
대지
경기도 동두천시 생연동 612-58
물건 #2
446.0㎡
≈
134.9평
토지
대지
경기도 동두천시 생연동 612-70
물건 #3
17.0㎡
≈
5.1평
토지
대지
경기도 동두천시 생연동 612-76
토지 정보 VWorld
77평
256㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
256.0㎡
≈
77.4평
소유
개인
소재
경기도 동두천시 생연동 · 612-58
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,711만원
535,600원/㎡ × 256.0㎡
▲
감정가 733%
2026년 기준
535,600원/㎡
▲
+10.4%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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