D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
346,500,000원
3억 4,650만
감정가 495,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
3,465만원
실거래 대비
▼ 26.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 금오동 344-17 금오2차 신도브래뉴 업 206동 4층 401호
2025-09-15 15:02
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자겸 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 목록1.의 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
3억 4,650만원
▼ 30% 감정가 4억 9,500만
입찰 보증금
3,465만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 9,500만→3억 4,650만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 4억 9,500만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 3억 4,650만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금오2차 신도브래뉴 업
206동 4층 401호
동일로 660 (금오동,금오2차 신도브래뉴 업)
전유
· 단독 소유 부분
1,111세대
총 세대
14동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신도종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,158대
주차
세대당 1.04
28대
승강기
동당 2.0
236대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 176건
22평형
공급 ~72㎡
전용 72㎡ · 49건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 345건
35평형
공급 ~117㎡
전용 117㎡ · 32건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.5㎡ (약 24.7평)
1,111세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.3km
의정부여자고등학교
중
292m
금오중학교
초
449m
동오초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
동오역
328m
의정부
의정부중앙역
700m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(경기도제2청사) 병원(가톨릭대학교의정부성모병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(홈플러스)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,546평
41,476㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
41,476.2㎡
≈
12,546.5평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 금오동 · 344-17
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
790억 5,363만원
1,906,000원/㎡ × 41,476.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,906,000원/㎡
▲
+35.2%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
광장
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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