D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
387,100,000원
3억 8,710만
감정가 553,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
3,871만원
실거래 대비
▼ 30.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 고산동 945 고산 디에트르 에듀파크 아파트 102동 13층 1303호
2025-09-25 14:07
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
3억 8,710만원
▼ 30% 감정가 5억 5,300만
입찰 보증금
3,871만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 5,300만→3억 8,710만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 5억 5,300만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 3억 8,710만원 |
건물·단지 정보 K-apt
고산 디에트르 에듀파크 아파트
102동 13층 1303호
서광로 210 (고산동,고산 디에트르 에듀파크 아파트)
전유
· 단독 소유 부분
932세대
총 세대
10동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대방건설
시행 디비산업개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,096대
주차
세대당 1.18
20대
승강기
동당 2.0
299대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
29평형
공급 ~97㎡
전용 74㎡ · 256건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 239건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.2㎡ (약 24.0평)
932세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
2.1km
송양고등학교 ★ 단지 추천
중
206m
훈민중학교
중
2.0km
송양중학교 ★ 단지 추천
초
436m
훈민초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
의정부
탑석역
2.2km
의정부
송산역
2.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(송산1동주민센터) 병원(성모병원) 백화점(신세게백화점) 대형상가(이마트) 공원(송산사지)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,452평
54,387㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
54,387.0㎡
≈
16,452.0평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 고산동 · 945
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
855억 5,075만원
1,573,000원/㎡ × 54,387.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,573,000원/㎡
▼
-2.3%
· 연평균 -0.6%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (5)
경관녹지
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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