명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
339,245,000원
3억 3,924만
감정가 484,635,000원
다음 매각기일
07-28
입찰 보증금
3,392만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 포천시 신북면 심곡리 451-2
251㎡
#2
경기도 포천시 신북면 심곡리 456-3
1084㎡
#3
경기도 포천시 신북면 심곡리 456-3
조립식경량판넬조 판넬지붕단층
공장
181㎡
조립식경량판넬조 판넬지붕단층
공장
181㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 신북면 심곡리 451-2
2025-11-24 14:31
- 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 신북면 심곡리 456-3
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 상 임차인 차영섭이 등재되어 있음
- - 현황조사를 위하여 방문하였으나 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 신북면 심곡리 456-3
- 목록2.기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-28
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
3억 3,924만원
▼ 30% 감정가 4억 8,463만
입찰 보증금
3,392만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 8,463만→3억 3,924만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 4억 8,463만원 |
| 2 | 2026-07-28 | 대기 | 3억 3,924만원 |
토지 개요 사건 매물
459평
1,516㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
251.0㎡
≈
75.9평
토지
99
경기도 포천시 신북면 심곡리 451-2
물건 #2
1,084.0㎡
≈
327.9평
토지
99
경기도 포천시 신북면 심곡리 456-3
물건 #3
181.0㎡
≈
54.8평
건물
99
일반건물
경기도 포천시 신북면 심곡리 456-3
토지 정보 VWorld
76평
251㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
251.0㎡
≈
75.9평
소유
개인
소재
경기도 포천시 신북면 심곡리 · 451-2
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,019만원
120,300원/㎡ × 251.0㎡
▲
감정가 1605%
2026년 기준
120,300원/㎡
▲
+7.4%
· 연평균 +0.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.