D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,763,462,000원
17억 6,346만
감정가 1,763,462,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1억
7,634만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.1666g
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 양주시 장흥면 삼상리 353-2
434㎡
#2
· 정드림
경기도 양주시 장흥면 삼상리 353-2 정드림
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(징크마감)지붕
4층 단독주택(다가구주택)및 제2종근린생활시설
1층 125.27㎡
1층 71.1㎡
2층 151.14㎡
3층 151.14㎡
4층 138.77㎡
4층 90.32㎡(다락-연면적제외)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 장흥면 삼상리 353-2
2025-10-20 15:32
- 목록1 대지는 목록2 건물 부지로 이용 중이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 장흥면 삼상리 353-2 정드림
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 임차인으로 조사한 임준섭(호실불상) 및 채무자(호실불상), 임희경(202호), 황경주(301호), 김창인(302호)이 각 세대주로 등재되어 있으며, 붙임 상가건물임대차현황서상 임차인으로 임희경(1층)이 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
17억 6,346만원
입찰 보증금
1억 7,634만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 17억 6,346만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설
2025
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
54%
대지 대비
용적률
134%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
인근 학교
직선거리
초
45m
삼상초등학교
인근 지하철직선거리
3
지축역
6.0km
일산선
지축역역
6.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
131평
434㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
434.0㎡
≈
131.3평
소유
개인
소재
경기도 양주시 장흥면 삼상리 · 353-2
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 701만원
477,000원/㎡ × 434.0㎡
▲
감정가 852%
2026년 기준
477,000원/㎡
▲
+22.9%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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