D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
154,700,000원
1억 5,470만
감정가 221,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,547만원
실거래 대비
▼ 35.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 송내동 664-4 송내아이파크 102동 1층 104호
2025-11-07 10:32
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자 전형철 세대(배우자 포함 2인)가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
1억 5,470만원
▼ 30% 감정가 2억 2,100만
입찰 보증금
1,547만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,100만→1억 5,470만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 2,100만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 5,470만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송내아이파크
102동 1층 104호
강변로 160 (송내동,송내아이파크)
전유
· 단독 소유 부분
424세대
총 세대
7동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 현대산업개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
633대
주차
세대당 1.49
10대
승강기
동당 1.4
104대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 32건
41평형
공급 ~135㎡
전용 102㎡ · 88건
50평형
공급 ~164㎡
전용 124㎡ · 42건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 104.8㎡ (약 31.7평)
424세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
960m
동두천중앙고등학교
중
359m
송내중앙중학교
중
1.2km
생연중학교 ★ 단지 추천
초
276m
동두천송내초등학교
초
382m
이담초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경원선
지행역역
863m
경원선
동두천중앙역역
1.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동두천시청) 병원(동두천 성모 병원) 대형상가(동두천 롯데마트) 공원(시민근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,198평
27,101㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,101.2㎡
≈
8,198.1평
소유
법인
소재
경기도 동두천시 송내동 · 664-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
304억 8,885만원
1,125,000원/㎡ × 27,101.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,125,000원/㎡
▲
+39.8%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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