특수권리·특수조건
1
- 맹지 목록1,2는 지적상 맹지이나 목록3과 연결된 소로에 접함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
210,396,000원
2억 1,039만
감정가 429,380,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
2,103만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 포천시 영중면 영평리 272-18
645㎡
#2
경기도 포천시 영중면 영평리 264-4
91㎡
#3
경기도 포천시 영중면 영평리 271-3
56㎡
#4
경기도 포천시 영중면 영평리 272-18
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 창고
231.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 영중면 영평리 272-18
2025-12-08 15:13
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- - 현황조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 영평리 264-4
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 영중면 영평리 271-3
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 영중면 영평리 272-18
- 목록 1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-07-28
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
2억 1,039만원
▼ 51% 감정가 4억 2,938만
입찰 보증금
2,103만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 2,938만→2억 1,039만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,727만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 4억 2,938만원 |
| 2 | 2026-06-23 | 유찰 | 3억 56만원 |
| 3 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 2억 1,039만원 |
토지 개요 사건 매물
310평
1,023㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
645.0㎡
≈
195.1평
토지
99
경기도 포천시 영중면 영평리 272-18
물건 #2
91.0㎡
≈
27.5평
토지
99
경기도 포천시 영중면 영평리 264-4
물건 #3
56.0㎡
≈
16.9평
토지
99
경기도 포천시 영중면 영평리 271-3
물건 #4
231.2㎡
≈
69.9평
건물
99
일반건물
경기도 포천시 영중면 영평리 272-18
토지 정보 VWorld
195평
645㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
645.0㎡
≈
195.1평
소유
개인
소재
경기도 포천시 영중면 영평리 · 272-18
특성
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,591만원
133,200원/㎡ × 645.0㎡
▲
감정가 500%
2026년 기준
133,200원/㎡
▲
+42.0%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고(농산물집하장)
사용승인
1995년 5월 · 허가 1994-12-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
231.2㎡ · 대지 744.0㎡
건폐·용적
건폐율 31%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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