NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 4 · 13-1 · 채권최고액 1,820,000,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
4회 · 최저 906,742,000원
C
매력지수49
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경4102 · 포항지원 · 토지
27㎡
27㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,295,347,000원
12억 9,534만
감정가 2,643,565,800원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-06
포항지원
10:00
입찰 보증금
1억
2,953만
최저가의 10% · 129,534,700원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
26.44억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수액은 0원입니다. 다만 공실 근린시설의 감정가 49%는 시세 검증 없이 가격 메리트로 단정할 수 없습니다.
- 권리 2024.05.31. 화산농업협동조합 근저당이 말소기준이며 과거 근저당은 모두 말소 — 매수인 인수 0원
- 가격 감정가 2,643,565,800원 · 최저가 및 실질취득 1,295,347,000원 · 감정가의 49.0%
- 리스크 현재 공실, 2회 유찰, 일괄매각·제시외 건물 포함, 1층 일부 공부상 주차장과 현황 소매점 차이 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
사건 개요
소재지
경상북도 포항시 북구 대흥동 719-23
법원·사건
대구지방법원
포항지원
·2025타경4102
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제3호 법정
물건
대
27㎡
외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 포항시 북구 대흥동 719-23
27㎡
#2
경상북도 포항시 북구 대흥동 719-25
148㎡
#3
경상북도 포항시 북구 대흥동 719-142
45㎡
#4
경상북도 포항시 북구 대흥동 719-25
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 소매점 및
위락시설(노래연습장)
1층 소매점 91.36㎡
주차장 25.67㎡
2층 근린생활시설(노래연습장)
117.56㎡
3층 근린생활시설,사무실 117.56㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 대흥동 719-23
2025-09-19 11:28
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 대흥동 719-25
경상북도 포항시 북구 대흥동 719-142
경상북도 포항시 북구 대흥동 719-25
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘이태한(2021.10.21)3층’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-06
10:00
제3호 법정
최저매각가
12억 9,534만원
▼ 51% 감정가 26억 4,356만
입찰 보증금
1억 2,953만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
26억 4,356만→12억 9,534만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 674만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 26억 4,356만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 18억 5,049만원 |
| 3 | 2026-07-06 | 대기 | 12억 9,534만원 |
토지 개요 사건 매물
94평
311㎡
도로
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
27.0㎡
≈
8.2평
토지
도로
경상북도 포항시 북구 대흥동 719-23
물건 #2
148.0㎡
≈
44.8평
토지
도로
경상북도 포항시 북구 대흥동 719-25
물건 #3
45.0㎡
≈
13.6평
토지
도로
경상북도 포항시 북구 대흥동 719-142
물건 #4
91.4㎡
≈
27.6평
건물
도로
일반건물
경상북도 포항시 북구 대흥동 719-25
토지 정보 VWorld
8평
27㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27.0㎡
≈
8.2평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 대흥동 · 719-23
특성
일반상업지역
이용상황
주거나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,542만원
941,700원/㎡ × 27.0㎡
▲
감정가 10397%
2026년 기준
941,700원/㎡
▼
-2.0%
· 연평균 -0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
관광특구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 포항시 북구 대흥동 719-23
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현장 사진 (7장)
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