D-13
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
78,753,000원
7,875만
감정가 328,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
787만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (4)
#1
· 소풍
경기도 부천시 소사구 송내대로 239 (상동), 지하1층 비에프77호 (상동,소풍)
#2
· 소풍
경기도 부천시 소사구 송내대로 239 (상동), 지하1층 비에프77-1호 (상동,소풍)
#3
· 소풍
경기도 부천시 소사구 송내대로 239 (상동), 지하1층 비에프77-2호 (상동,소풍)
#4
· 소풍
경기도 부천시 소사구 송내대로 239 (상동), 지하1층 비에프77-3호 (상동,소풍)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 송내대로 239 (상동), 지하1층 비에프77호 (상동,소풍)
2024-09-05 13:03
- 현장에 임하여 지하1층 상인 대표 임창수(50대,남)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 현재 점유자 없는 공실이라고 함.
경기도 부천시 소사구 송내대로 239 (상동), 지하1층 비에프77-1호 (상동,소풍)
2024-09-12 15:13
- 현장에 임하여 지하1층 상인 대표 임창수(50대,남)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 현재 점유자 없는 공실이라고 함.
경기도 부천시 소사구 송내대로 239 (상동), 지하1층 비에프77-2호 (상동,소풍)
- 현장에 임하여 지하1층 상인 대표 임창수(50대,남)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 현재 점유자 없는 공실이라고 함.
경기도 부천시 소사구 송내대로 239 (상동), 지하1층 비에프77-3호 (상동,소풍)
- 현장에 임하여 지하1층 상인 대표 임창수(50대,남)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 현재 점유자 없는 공실이라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
7,875만원
▼ 76% 감정가 3억 2,800만
입찰 보증금
787만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 2,800만→7,875만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,512만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-06 | 유찰 | 3억 2,800만원 |
| 2 | 2025-12-11 | 유찰 | 2억 2,960만원 |
| 3 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 6,072만원 |
| 4 | 2026-03-12 | 유찰 | 1억 1,250만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 7,875만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
운수시설
· 여객자동차터미널, 문화 및 집회시설, 운동시설, 판매시설,근린생활시설
건축물명
소풍 · 소풍
사용승인
2007년 8월 · 허가 2004-12-04
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층 (지하 3층)
연면적
198,697.0㎡ · 대지 34,555.6㎡
세대·호
2559호
건폐·용적
건폐율 61%
· 용적률 321%
주차
1591대
· 실내 1591 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
10,453평
34,556㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
34,555.6㎡
≈
10,453.0평
소유
법인
소재
경기도 부천시 원미구 상동 · 539-1
특성
이용상황
여객자동차터미널
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2014억 2,459만원
5,829,000원/㎡ × 34,555.6㎡
2026년 기준
5,829,000원/㎡
▲
+7.4%
· 연평균 +3.7%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
공공공지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
여객자동차터미널
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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