특수권리·특수조건
1
- 대지권미등기 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
291,900,000원
2억 9,190만
감정가 417,000,000원
다음 매각기일
07-28
입찰 보증금
2,919만원
실거래 대비
▼ 27.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 김포한강5로 385, 209동 6층 601호 (구래동, 호수마을이편한세상)
2024-09-27 15:36
- 현장에서 만난 소유자의 배우자 김연정을 면담 후 안내문 교부함. 소유자의 가족들이 거주한다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 9,190만원
▼ 30% 감정가 4억 1,700만
입찰 보증금
2,919만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 1,700만→2억 9,190만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 4억 1,700만원 |
| 2 | 2026-07-28 | 대기 | 2억 9,190만원 |
건물·단지 정보 K-apt
호수마을이편한세상
209동 6층 601호
김포한강5로 385 (구래동, 호수마을이편한세상)
전유
· 단독 소유 부분
1,167세대
총 세대
12동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대림산업
시행 경기도시공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,569대
주차
세대당 1.34
28대
승강기
동당 2.3
258대
CCTV
세대당 0.22
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.7㎡ (약 25.6평)
1,167세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
166m
김포호수고등학교
중
601m
김포한가람중학교
중
14.3km
한가람중학교 ★ 단지 추천
초
281m
김포호수초등학교
초
13.0km
호수초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
김포도시철도
구래역역
508m
김포도시철도
마산역역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(고려병원) 대형상가(이마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,534평
64,574㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
64,574.0㎡
≈
19,533.5평
소유
개인
소재
경기도 김포시 구래동 · 6874-17
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1229억 4,889만원
1,904,000원/㎡ × 64,574.0㎡
2026년 기준
1,904,000원/㎡
▲
+10.4%
· 연평균 +0.9%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (7)
공공공지
접함
광장
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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