D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
179,900,000원
1억 7,990만
감정가 257,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,799만원
실거래 대비
▼ 22.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 통진읍 도사리 972 백석마을 106동 14층1404호
2025-05-08 14:14
- 현장에서 만난 소유자의 며느리 제갈 슬기를 면담 후 안내문 교부함. 소유자의 가족들이 거주하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 7,990만원
▼ 30% 감정가 2억 5,700만
입찰 보증금
1,799만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,700만→1억 7,990만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 2억 5,700만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 매각 | 1억 7,990만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 7,990만원 |
건물·단지 정보 K-apt
백석마을
백석마을(신일해피)
106동 14층1404호
김포대로 1991 (백석마을)
전유
· 단독 소유 부분
446세대
총 세대
7동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)일등건설
단지 시설K-apt V4 detail
452대
주차
세대당 1.01
15대
승강기
동당 2.1
79대
CCTV
세대당 0.18
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.8㎡ (약 25.7평)
446세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.8km
통진고등학교 ★ 단지 추천
중
1.8km
통진중학교 ★ 단지 추천
초
1.4km
마송초등학교
초
2.8km
통진초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
김포도시철도
구래역역
3.9km
김포도시철도
양촌역역
4.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(통진읍사무소) 병원(하나성심병원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,492평
24,768㎡
관리지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,768.0㎡
≈
7,492.3평
소유
개인
소재
경기도 김포시 통진읍 도사리 · 972
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
140억 8,308만원
568,600원/㎡ × 24,768.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
568,600원/㎡
▲
+20.0%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
중점경관관리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
농업진흥구역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
제2종지구단위계획구역
주거개발진흥지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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