명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
62,300,000원
6,230만
감정가 89,000,000원
다음 매각기일
07-28
입찰 보증금
623만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 원미동 164-5 서진파크빌 지층03호
2025-09-05 09:25
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서,외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
- 부천시 상1동 등본담당자(정효진)에 의하면, 지층 03호 이외에 지3호, 지층 103호, B03호 등은 생성이 안되어 있어 발급을 할 수가 없다고 말함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
6,230만원
▼ 30% 감정가 8,900만
입찰 보증금
623만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8,900만→6,230만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 8,900만원 |
| 2 | 2026-07-28 | 대기 | 6,230만원 |
건물·단지 정보 K-apt
서진파크빌
지층03호
원미로144번길 48-6 (원미동,서진파크빌)
전유
· 단독 소유 부분
15세대
총 세대
1동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
745m
소명여자고등학교
중
565m
원미중학교
초
485m
부일초등학교
인근 지하철직선거리
도시철도 7
춘의역
1.2km
도시철도 7
부천종합운동장역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
45평
150㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
150.0㎡
≈
45.4평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 원미동 · 164-5
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,975만원
1,865,000원/㎡ × 150.0㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
1,865,000원/㎡
▲
+7.5%
· 연평균 +3.8%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도심 공공주택 복합지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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