D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
431,000,000원
4억 3,100만
감정가 431,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
4,310만원
실거래 대비
▼ 14.4%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 장기동 1629 한강신도시어울림 307동 15층1503호
2025-09-09 16:24
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본 발급받아 확인한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
4억 3,100만원
입찰 보증금
4,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 4억 3,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한강신도시어울림
307동 15층1503호
김포한강2로 192 (장기동,한강신도시어울림)
전유
· 단독 소유 부분
574세대
총 세대
9동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 금호건설
시행 경기도시공사
단지 시설K-apt V4 detail
641대
주차
세대당 1.12
36대
승강기
동당 4.0
125대
CCTV
세대당 0.22
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.8㎡ (약 25.7평)
574세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
307m
운유고등학교
중
356m
장기중학교 ★ 단지 추천
중
589m
고창중학교 ★ 단지 추천
초
241m
장기초등학교 ★ 단지 추천
초
707m
고창초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
김포도시철도
장기역역
384m
김포도시철도
마산역역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,275평
33,968㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,968.2㎡
≈
10,275.3평
소유
개인
소재
경기도 김포시 장기동 · 1629
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1053억 3,538만원
3,101,000원/㎡ × 33,968.2㎡
2026년 기준
3,101,000원/㎡
▲
+129.7%
· 연평균 +10.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
경관녹지
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (7)
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
진입표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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