D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
303,000,000원
3억 300만
감정가 303,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
3,030만원
실거래 대비
▲ 20.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 원미동 42-2 비에이치펠리스 3층303호
2025-10-10 15:41
- 현장에서 만난 전입세대확인서에 동거인으로 등재되어 있는 김지효를 면담 후 안내문 교부함.
- 소유자 정소영은 엄마이고 세대주 정현섭은 외삼촌이라고 하였음. 임대차관계에 대해서는 모른다고 함.
- 덧붙임 전입세대확인서에 등재되어 있는 자를 일응 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 300만원
입찰 보증금
3,030만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 3억 300만원 |
건물·단지 정보
비에이치펠리스
3층303호
조마루로411번길 25(원미동) (원미동,비에이치펠리스)
전유
· 단독 소유 부분
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 9건
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 13건
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 11건
인근 학교
직선거리
고
608m
원미고등학교
중
438m
원미중학교
초
448m
부일초등학교
인근 지하철직선거리
도시철도 7
춘의역
610m
도시철도 7
부천종합운동장역
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
277평
917㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
916.7㎡
≈
277.3평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 원미동 · 42-2
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 9,501만원
3,049,000원/㎡ × 916.7㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
3,049,000원/㎡
▲
+8.2%
· 연평균 +4.1%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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