D-13
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
25,117,890원
2,511만
감정가 305,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
251만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
8차 매각기일
2026-06-23
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2,511만원
▼ 92% 감정가 3억 500만
입찰 보증금
251만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
3억 500만→2,511만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,758만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-13 | 유찰 | 3억 500만원 |
| 2 | 2025-06-17 | 유찰 | 2억 1,350만원 |
| 3 | 2025-08-12 | 유찰 | 1억 4,945만원 |
| 4 | 2025-09-16 | 유찰 | 1억 461만원 |
| 5 | 2025-10-21 | 유찰 | 7,323만원 |
| 6 | 2026-03-10 | 유찰 | 5,126만원 |
| 7 | 2026-04-21 | 유찰 | 3,588만원 |
| 8 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 2,511만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
화신노블레스5차
1층111-2호
·
철근콘크리트구조
쇼핑로 64 (신장동,화신노블레스5차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),공동주택(연립주택),근린생활시설
29세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 4층)
현 매물 1층
(지하 4층)
현 매물 1층
건폐율
77%
대지 대비
용적률
900%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
122대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
30평형
공급 ~100㎡
전용 77㎡ · 14건
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
631m
태광고등학교
중
622m
태광중학교
초
490m
송신초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
송탄역역
464m
경부선
서정리역역
2.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
82평
270㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
270.0㎡
≈
81.7평
소유
개인
소재
경기도 평택시 신장동 · 293-4
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,180만원
2,340,000원/㎡ × 270.0㎡
▼
감정가 48%
2026년 기준
2,340,000원/㎡
▲
+87.2%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
관광특구
비행안전제5구역(전술)
철도보호지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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