D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
416,000,000원
4억 1,600만
감정가 416,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
4,160만원
실거래 대비
▼ 34.1%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 죽전동 1355 성현마을광명샤인빌 402동 7층702호
2025-07-29 10:51
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
4억 1,600만원
입찰 보증금
4,160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 4억 1,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성현마을광명샤인빌
402동 7층702호
디지털벨리로 5 (죽전동,성현마을광명샤인빌)
전유
· 단독 소유 부분
192세대
총 세대
3동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (자) 광명주택
단지 시설K-apt V4 detail
221대
주차
세대당 1.15
14대
승강기
동당 4.7
46대
CCTV
세대당 0.24
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.8㎡ (약 18.1평)
192세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
118m
현암고등학교
고
3.5km
수지고등학교 ★ 단지 추천
중
902m
현암중학교
초
628m
현암초등학교
초
57.2km
청운초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
분당선
죽전역역
2.2km
분당선
오리역역
2.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(법원검찰청) 백화점(신세계) 대형상가(이마트) 공원(어린이공원) 기타(도시형공장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,044평
13,368㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,368.0㎡
≈
4,043.8평
소유
개인
소재
경기도 용인시 수지구 죽전동 · 1355
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
393억 5,539만원
2,944,000원/㎡ × 13,368.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,944,000원/㎡
▲
+51.0%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
비행안전제3구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
경관녹지
접함
고등학교
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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