특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 아파트로 이용중 주택도시보증공사로부터 2026. 6. 9. 자에 "임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해주겠다"는 내용의 확약서가 제출됨 아파트로 이용중주택도시보증공사로부터 2026. 6. 9. 자에 "임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지못하더라도
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 8회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 8회 유찰)
90,000,000원
9,000만
감정가 90,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
900만원
실거래 대비
▲ 47.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 서정역로58번길 39, 13층1321호 (서정동,서정스마트빌듀오3차)
2024-09-30 15:54
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
9차 매각기일
2026-07-28
10:00
1층 경매법정
최저매각가
9,000만원
입찰 보증금
900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
9,000만→9,000만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,300만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-12 | 유찰 | 9,000만원 |
| 2 | 2025-09-16 | 유찰 | 6,300만원 |
| 3 | 2025-10-21 | 유찰 | 4,410만원 |
| 4 | 2025-11-18 | 유찰 | 3,087만원 |
| 5 | 2025-12-23 | 유찰 | 2,160만원 |
| 6 | 2026-02-03 | 유찰 | 1,512만원 |
| 7 | 2026-03-10 | 유찰 | 1,058만원 |
| 8 | 2026-04-21 | 유찰 | 741만원 |
| 9 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
서정스마트빌듀오3차
13층1321호
·
철근콘크리트구조
서정역로58번길 39 (서정동,서정스마트빌듀오3차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트)
299세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 16층
(지하 4층)
현 매물 13층
(지하 4층)
현 매물 13층
건폐율
74%
대지 대비
용적률
862%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
주상복합
시공 중일건설주식회사
시행 유리치건설
단지 시설K-apt V4 detail
131대
주차
세대당 0.44
2대
승강기
동당 2.0
77대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.79
14평형
공급 ~47㎡
전용 26㎡ · 509건
17평형
공급 ~56㎡
전용 31㎡ · 34건
18평형
공급 ~59㎡
전용 33㎡ · 14건
21평형
공급 ~68㎡
전용 38㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 26.7㎡ (약 8.1평)
299세대 구성
인근 학교
직선거리
고
994m
이충고등학교
중
1.1km
효명중학교
초
411m
서정리초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
서정리역역
455m
경부선
송탄역역
1.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 주민공동시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
300평
993㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
993.0㎡
≈
300.4평
소유
개인
소재
경기도 평택시 서정동 · 433-23
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 703만원
2,424,000원/㎡ × 993.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,424,000원/㎡
▲
+71.3%
· 연평균 +6.5%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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