D-13
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
5,187,700원
518만
감정가 90,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
51만원
실거래 대비
▼ 92.0%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 94% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 서정역로58번길 39, 13층1321호 (서정동,서정스마트빌듀오3차)
2024-09-30 15:54
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
9차 매각기일
2026-06-23
10:00
1층 경매법정
최저매각가
518만원
▼ 94% 감정가 9,000만
입찰 보증금
51만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 94%
9,000만→518만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 363만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-12 | 유찰 | 9,000만원 |
| 2 | 2025-09-16 | 유찰 | 6,300만원 |
| 3 | 2025-10-21 | 유찰 | 4,410만원 |
| 4 | 2025-11-18 | 유찰 | 3,087만원 |
| 5 | 2025-12-23 | 유찰 | 2,160만원 |
| 6 | 2026-02-03 | 유찰 | 1,512만원 |
| 7 | 2026-03-10 | 유찰 | 1,058만원 |
| 8 | 2026-04-21 | 유찰 | 741만원 |
| 9 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 518만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
서정스마트빌듀오3차
13층1321호
·
철근콘크리트구조
서정역로58번길 39 (서정동,서정스마트빌듀오3차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트)
299세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 16층
(지하 4층)
현 매물 13층
(지하 4층)
현 매물 13층
건폐율
74%
대지 대비
용적률
862%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
주상복합
시공 중일건설주식회사
시행 유리치건설
단지 시설K-apt V4 detail
131대
주차
세대당 0.44
2대
승강기
동당 2.0
77대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.79
14평형
공급 ~47㎡
전용 26㎡ · 492건
17평형
공급 ~56㎡
전용 31㎡ · 33건
18평형
공급 ~59㎡
전용 33㎡ · 14건
21평형
공급 ~68㎡
전용 38㎡ · 9건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 26.7㎡ (약 8.1평)
299세대 구성
인근 학교
직선거리
고
994m
이충고등학교
중
1.1km
효명중학교
초
411m
서정리초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
서정리역역
455m
경부선
송탄역역
1.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 주민공동시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
300평
993㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
993.0㎡
≈
300.4평
소유
개인
소재
경기도 평택시 서정동 · 433-23
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 703만원
2,424,000원/㎡ × 993.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,424,000원/㎡
▲
+71.3%
· 연평균 +6.5%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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