D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,785,000,000원
27억 8,500만
감정가 2,785,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
2억
7,850만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (5)
#1
· 더원타워주건축물제1동
경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층401호
철근콘크리트구조 66.52㎡
#2
· 더원타워주건축물제1동
경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층402호
철근콘크리트구조 68.88㎡
#3
· 더원타워주건축물제1동
경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층403호
철근콘크리트구조 67.95㎡
#4
· 더원타워주건축물제1동
경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층404호
철근콘크리트구조 67.95㎡
#5
· 더원타워주건축물제1동
경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층405호
철근콘크리트구조 80.64㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층401호
2025-04-24 13:57
- * 현점유자 임*한과 전화통화 결과, 본인은 임차인으로서 보증금 5천만원, 월차임 5백만원에 401호 내지 405호를 점유하여 스크린골프장을 운영하고 있다고 함.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 채무자겸소유자 아닌 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층402호
- * 현점유자 임*한과 전화통화 결과, 본인은 임차인으로서 보증금 5천만원, 월차임 5백만원에 401호 내지 405호를 점유하여 스크린골프장을 운영하고 있다고 함.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 채무자겸소유자 외에 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층403호
- * 현점유자 임*한과 전화통화 결과, 본인은 임차인으로서 보증금 5천만원, 월차임 5백만원에 401호 내지 405호를 점유하여 스크린골프장을 운영하고 있다고 함.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 채무자겸소유자 외에 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층404호
- * 현점유자 임*한과 전화통화 결과, 본인은 임차인으로서 보증금 5천만원, 월차임 5백만원에 401호 내지 405호를 점유하여 스크린골프장을 운영하고 있다고 함.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 채무자겸소유자 외에 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층405호
- * 현점유자 임*한과 전화통화 결과, 본인은 임차인으로서 보증금 5천만원, 월차임 5백만원에 401호 내지 405호를 점유하여 스크린골프장을 운영하고 있다고 함.
- * 상가건물임대차 현황서 신청결과, 채무자겸소유자 외에 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
1층 경매법정
최저매각가
27억 8,500만원
입찰 보증금
2억 7,850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 27억 8,500만원 |
토지 정보 VWorld
231평
765㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
764.9㎡
≈
231.4평
소유
개인
소재
경기도 평택시 고덕동 · 2163-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
33억 9,692만원
4,441,000원/㎡ × 764.9㎡
▼
감정가 82%
2026년 기준
4,441,000원/㎡
▲
+1.4%
· 연평균 +0.3%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
근린상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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