D-13
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
105,840,000원
1억 584만
감정가 216,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,058만원
실거래 대비
▼ 65.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
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현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 평택로 23, 4층402호 (평택동,미라클)
2024-04-11 13:45
- * 현장 출장 시 세무법인 위더스 직원 유은경을 만나 안내문을 교부 후, 세무사 양재수와 통화한 바, 402호는 세무법인 위더스가 보증금 1,000만원, 월차임 100만원에 임차하여 점유하고 있으며, 405호에서 이전하여 왔으며, 다른 점유자는 없다고 함.
- * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
- * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 평택시 평택로 23, 4층404호 (평택동,미라클)
- * 404호는 404-1호, 404-2호로 구분되어 있으며 현장 출장 시 404-2호 주식회사 더나은컨설팅 대표 박신정을 만나 면담한 바, 404-2호를 보증금 2,000만원, 월차임 65만원에 임차하여 점유 중이며, 상가건물임대차 현황서상 404호 다른 임차인은 모른다 하고(안내문 교부함), 404-1호 상호명 주식회사 다한산업은 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
- * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 5인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
경기도 평택시 평택로 23, 4층403호 (평택동,미라클)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 평택시 평택로 23, 4층405호 (평택동,미라클)
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
- * 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 2인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 584만원
▼ 51% 감정가 2억 1,600만
입찰 보증금
1,058만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 1,600만→1억 584만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,408만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 2억 1,600만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 5,120만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 584만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1·2종 근린생활시설 및 업무시설
건축물명
평택동 미라클 빌딩 · 미라클
사용승인
2005년 10월 · 허가 2004-03-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 2층)
연면적
6,709.6㎡ · 대지 1,231.0㎡
건폐·용적
건폐율 68%
· 용적률 399%
주차
39대
· 실내 39 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
372평
1,231㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,231.0㎡
≈
372.4평
소유
개인
소재
경기도 평택시 평택동 · 194-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 364만원
2,440,000원/㎡ × 1,231.0㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
2,440,000원/㎡
▲
+98.4%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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