D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
675,000,000원
6억 7,500만
감정가 675,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
6,750만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 정왕동 1234-12 삼양스마트테크노파크 1층105호
2025-09-29 15:31
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 이곳 전부를 임차하고 있다는 `안경진`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 상가건물임대차 현황서에 등재된 `안경진`을 임차인으로 보고함.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 자는 각 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
6억 7,500만원
입찰 보증금
6,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 6억 7,500만원 |
토지 정보 VWorld
2,846평
9,410㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
9,410.1㎡
≈
2,846.5평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 정왕동 · 1234-12
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
114억 4,268만원
1,216,000원/㎡ × 9,410.1㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
1,216,000원/㎡
▲
+33.3%
· 연평균 +3.3%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
공공시설구역
접함
광로2류(폭 50m~70m)
접함
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
국가산업단지
산업시설구역
성장관리권역
특수지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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