D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
530,000,000원
5억 3,000만
감정가 530,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
5,300만원
실거래 대비
▼ 1.5%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 원곡동 1003 안산푸르지오브리파크 103동 29층2905호
2025-07-23 14:54
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 임진혁이 세대주로 등재되어 있고, 채무자(소유자)아닌 최현주가 동거인으로 등재되어 있어 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
5억 3,000만원
입찰 보증금
5,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 5억 3,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
안산푸르지오브리파크
103동 29층2905호
라성로 15 (원곡동,안산푸르지오브리파크)
전유
· 단독 소유 부분
1,714세대
총 세대
10동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 38층
현 매물 29층
현 매물 29층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우건설
시행 원곡연립1단지주택재건축정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
2,050대
주차
세대당 1.2
58대
승강기
동당 5.8
516대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
21평형
공급 ~69㎡
전용 50㎡ · 449건
25평형
공급 ~83㎡
전용 60㎡ · 705건
30평형
공급 ~100㎡
전용 73㎡ · 171건
35평형
공급 ~117㎡
전용 85㎡ · 99건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 60.2㎡ (약 18.2평)
1,714세대 구성
인근 학교
직선거리
고
774m
원곡고등학교
중
699m
원곡중학교
초
291m
안산원곡초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
안산과천선
안산역역
환승
798m
수인선
안산과천선
서해선
초지역역
환승
958m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,042평
59,642㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
59,641.6㎡
≈
18,041.5평
소유
개인
소재
경기도 안산시 단원구 원곡동 · 1003
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1316억 2,901만원
2,207,000원/㎡ × 59,641.6㎡
2026년 기준
2,207,000원/㎡
▲
+3.8%
· 연평균 +3.8%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
공원
접함
소공원
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
생활소음진동관리지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
시가지경관지구
접함
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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