특수권리·특수조건
4
- 분묘기지권 토지 지상 분묘 소재 여부는 입찰시 확인 요함
- 맹지 도로접면 맹지 (5176033021202760000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5176033021106300000, 2026년)
- 농취증 목록 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당관서에 미리 발급 문의 요함)
- 병합·중복 관련사건: 2019타경1303, 2024타경30527
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
396,956,000원
3억 9,695만
감정가 396,956,000원
다음 매각기일
06-23
입찰 보증금
3,969만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건물건 전체 내역 (2)
#21
강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 산276
6942㎡
#22
강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 630
8000㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원도 평창군 대화면 하안미리 1440
2022-03-24 10:00
- -현지 출장시 만난 본건 소유자 김재관의 딸 김복순에게 확인함.
- -본건 소유자 김재관의 전화상 진술을 통해 확인함.
강원도 평창군 대화면 하안미리 1440-1
2022-03-24 10:30
- -현지 출장시 만난 본건 소유자 김재관의 딸 김복순에게 확인함.
- -본건 소유자 김재관의 전화상 진술을 통해 확인함.
강원도 평창군 대화면 하안미리 1441
2022-03-24 11:20
- -현지 출장시 만난 본건 소유자 김재관의 딸 김복순에게 확인함.
- -본건 소유자 김재관의 전화상 진술을 통해 확인함.
강원도 평창군 대화면 하안미리 1441-1
- -현지 출장시 만난 본건 소유자 김재관의 딸 김복순에게 확인함.
- -본건 소유자 김재관의 전화상 진술을 통해 확인함.
강원도 평창군 대화면 하안미리 1442
- -현지 출장시 만난 본건 소유자 김재관의 딸 김복순에게 확인함.
- -본건 소유자 김재관의 전화상 진술을 통해 확인함.
강원도 평창군 대화면 평창대로 642-20
- -현지 출장시 만난 본건 소유자 김재관의 딸 김복순에게 확인함.
- -본건 소유자 김재관의 전화상 진술을 통해 확인함.
- -덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없음.
강원도 평창군 대화면 평창대로 642-20
- -현지 출장시 만난 본건 소유자 김재관의 딸 김복순에게 확인함.
- -본건 소유자 김재관의 전화상 진술을 통해 확인함.
- -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 이순재와 본건 채무자 겸 소유자 김재관이 각 전입세대로 등재되어 있으며, 위 김재관의 전화상 진술에 의하면 위 이순재는 대략 10년전에 농장에서 퇴사한 직원이며, 현재 거주하지 않는다고 함.
강원도 평창군 대화면 대화리 630
- -현지 출장시 만난 본건 소유자 김재관의 딸 김복순에게 확인함.
- -본건 소유자 김재관의 전화상 진술을 통해 확인함.
강원도 평창군 대화면 대화리 산276
- -현지 출장시 만난 본건 소유자 김재관의 딸 김복순에게 확인함.
- -본건 소유자 김재관의 전화상 진술을 통해 확인함.
강원도 평창군 대화면 평창대로 642-20
- -현지 출장시 만난 본건 소유자 김재관의 딸 김복순에게 확인함.
- -본건 소유자 김재관의 전화상 진술을 통해 확인함.
- -덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없음.
강원도 평창군 대화면 하안미리 1490
- -현지 출장시 만난 본건 소유자 김재관의 딸 김복순에게 확인함.
- -본건 소유자 김재관의 전화상 진술을 통해 확인함.
강원도 평창군 대화면 하안미리 1490-1
- -현지 출장시 만난 본건 소유자 김재관의 딸 김복순에게 확인함.
- -본건 소유자 김재관의 전화상 진술을 통해 확인함.
강원도 평창군 대화면 하안미리 1490-3
- -현지 출장시 만난 본건 소유자 김재관의 딸 김복순에게 확인함.
- -본건 소유자 김재관의 전화상 진술을 통해 확인함.
강원도 평창군 대화면 하안미리 1490-4
- -현지 출장시 만난 본건 소유자 김재관의 딸 김복순에게 확인함.
- -본건 소유자 김재관의 전화상 진술을 통해 확인함.
강원도 평창군 대화면 하안미리 1491
- -현지 출장시 만난 본건 소유자 김재관의 딸 김복순에게 확인함.
- -본건 소유자 김재관의 전화상 진술을 통해 확인함.
강원도 평창군 대화면 하안미리 1491-5
- -현지 출장시 만난 본건 소유자 김재관의 딸 김복순에게 확인함.
- -본건 소유자 김재관의 전화상 진술을 통해 확인함.
강원도 평창군 대화면 하안미리 1492
- -현지 출장시 만난 본건 소유자 김재관의 딸 김복순에게 확인함.
- -본건 소유자 김재관의 전화상 진술을 통해 확인함.
강원도 평창군 대화면 하안미리 산611
- -현지 출장시 만난 본건 소유자 김재관의 딸 김복순에게 확인함.
- -본건 소유자 김재관의 전화상 진술을 통해 확인함.
강원도 평창군 대화면 하안미리 산637
- -현지 출장시 만난 본건 소유자 김재관의 딸 김복순에게 확인함.
- -본건 소유자 김재관의 전화상 진술을 통해 확인함.
강원도 평창군 대화면 대화리 594-2
- -현지 출장시 만난 본건 소유자 김재관의 딸 김복순에게 확인함.
- -본건 소유자 김재관의 전화상 진술을 통해 확인함.
강원도 평창군 대화면 대화리 594-4
- -현지 출장시 만난 본건 소유자 김재관의 딸 김복순에게 확인함.
- -본건 소유자 김재관의 전화상 진술을 통해 확인함.
강원도 평창군 대화면 대화리 600-3
- -현지 출장시 만난 본건 소유자 김재관의 딸 김복순에게 확인함.
- -본건 소유자 김재관의 전화상 진술을 통해 확인함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
영월지원 경매법정
최저매각가
3억 9,695만원
입찰 보증금
3,969만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 대기 | 3억 9,695만원 |
토지 개요 사건 매물
4,520평
14,942㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #21
6,942.0㎡
≈
2,099.9평
토지
대지
강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 산276
물건 #22
8,000.0㎡
≈
2,420.0평
토지
대지
강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 630
토지 정보 VWorld
2,100평
6,942㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
6,942.0㎡
≈
2,099.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 · 276
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
519만원
748원/㎡ × 6,942.0㎡
▲
감정가 7645%
2026년 기준
748원/㎡
▲
+97.4%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.