특수권리·특수조건
1
- 농취증 목록2,6 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
3회 · 최저 173,214,000원
C
매력지수40
유찰 5회
부동산임의경매
2024타경9853 · 대구지방법원 · 건물
1호 철근콘크리트조 슬레트지붕 단층공장 401.26㎡ 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층창고 182㎡ 강파이프조 슬레이트지붕 단층창고...
1호 철근콘크리트조 슬레트지붕 단층공장 401.26㎡ 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층창고 182㎡ 강파이프조 슬레이트지붕 단층창고...
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
350,000,000원
3억 5,000만
감정가 1,472,295,960원
감정가의 23%
2026-07-22 낙찰
최저매각가 247,449,000원
최저가 대비 +41%
낙찰일
07-22
낙찰 완료
대구지방법원
일괄매각 8개 목록
입찰 보증금
2,474만원
최저가의 10% · 24,744,900원
감정가 대비
▼ 76.2%
싸게 매수
감정가
14.72억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수 0원. 다만 농취증 미제출 시 매수보증금 미반환과 공장·토지 복합물건의 현장 실사가 핵심입니다.
- 가격 최저가 247,449,000원은 감정가 1,472,295,960원의 16.8%지만 최근 실거래 자료가 없어 시세보다 싸다고 단정할 수 없음
- 자금 현재 회차 실질취득 247,449,000원 · 등기상 매수인 인수 0원
- 권리 말소기준은 2020.05.08. 신평새마을금고 근저당, 임차인 장지영은 2021.06.30. 전입해 대항력 없음
- 절차 목록2·6 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환 · 호이스트 매각 제외
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
사건 개요
소재지
경상북도 청도군 매전면 청려로 3625
법원·사건
대구지방법원
·2024타경9853
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·신관 지하2층 입찰법정
물건
일반건물
1호
/ 철근콘크리트조 슬레트지붕 단층공장
/ 401.26㎡
/ 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층창고 182㎡
/ 강파이프조 슬레이트지붕 단층창고 86.1㎡
/ 강파이프조 단열강판지붕 단층창고 12.3㎡
외 7건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (8)
#1
경상북도 청도군 매전면 청려로 3625
1호
철근콘크리트조 슬레트지붕 단층공장
401.26㎡
일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층창고 182㎡
강파이프조 슬레이트지붕 단층창고 86.1㎡
강파이프조 단열강판지붕 단층창고 12.3㎡
#2
경상북도 청도군 매전면 동산리 470-1
376㎡
#3
경상북도 청도군 매전면 동산리 473-1
3234㎡
#4
경상북도 청도군 매전면 동산리 473-7
327㎡
#5
경상북도 청도군 매전면 동산리 473-8
348㎡
#6
경상북도 청도군 매전면 동산리 473-12
338㎡
#7
경상북도 청도군 매전면 동산리 473-1 2호
#8
경상북도 청도군 매전면 동산리 473-1 3호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 청도군 매전면 청려로 3625
2024년11월29일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 사무실문에 부착함.전입세대 확인서상 전입자 없고, 상가건물임대차 현황서상 장지영 등재되어 있음.
경상북도 청도군 매전면 동산리 470-1
경상북도 청도군 매전면 동산리 473-1
경상북도 청도군 매전면 동산리 473-7
경상북도 청도군 매전면 동산리 473-8
경상북도 청도군 매전면 동산리 473-12
경상북도 청도군 매전면 동산리 473-1 2호
경상북도 청도군 매전면 동산리 473-1 3호
경상북도 청도군 매전면 동산리 473-1 4호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-22
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 4,744만원
▼ 83% 감정가 14억 7,229만
입찰 보증금
2,474만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
14억 7,229만→2억 4,744만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,321만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-19 | 유찰 | 14억 7,229만원 |
| 2 | 2025-10-21 | 유찰 | 10억 3,060만원 |
| 3 | 2025-11-21 | 유찰 | 7억 2,142만원 |
| 4 | 2025-12-22 | 유찰 | 5억 499만원 |
| 5 | 2026-06-23 | 유찰 | 3억 5,349만원 |
| 6 | 2026-07-22 | 대기 | 2억 4,744만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고
사용승인
2007년 2월 · 허가 2006-04-19
구조
강파이프구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
78.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
978평
3,234㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,234.0㎡
≈
978.3평
소유
개인
소재
경상북도 청도군 매전면 동산리 · 473-1
특성
계획관리지역
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 917만원
95,600원/㎡ × 3,234.0㎡
▲
감정가 476%
2026년 기준
95,600원/㎡
▲
+83.1%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 청도군 매전면 청려로 3625
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (47장)
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