D-13
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
105,380,000원
1억 538만
감정가 627,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,053만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
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현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 팔공로50길 10, 지2층비201호 (봉무동,이시아스파랜드)
2024년11월09일
- 현장 방문시 만난 동건물 기계실 근무자의 진술에 의하면 이시아스파랜드(사우나)에서 창고로 사용중이라고 함.
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에는 해당사항 없음.
대구광역시 동구 팔공로50길 10, 지2층비202호 (봉무동,이시아스파랜드)
2024년11월13일
- 현장 방문시 만난 세차장 근무자에게 현황조사 안내문을 교부하였음.
- 동인의 진술에 의하면 지하2층 주차장중 일부를 임차하여 스팀세차장으로 운영중이라고 하면서 부동산임대차계약서 사본을 제출하므로 첨부함.
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
7차 매각기일
2026-06-23
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 538만원
▼ 83% 감정가 6억 2,700만
입찰 보증금
1,053만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
6억 2,700만→1억 538만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,376만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-26 | 유찰 | 6억 2,700만원 |
| 2 | 2025-09-19 | 유찰 | 4억 3,890만원 |
| 3 | 2025-10-21 | 유찰 | 3억 723만원 |
| 4 | 2025-11-21 | 유찰 | 2억 1,506만원 |
| 5 | 2026-03-19 | 유찰 | 1억 5,054만원 |
| 6 | 2026-04-20 | 매각 | 1억 538만원 |
| 7 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 538만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
사용승인
2019년 7월 · 허가 2017-05-01
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 2층)
연면적
13,434.5㎡ · 대지 3,646.9㎡
세대·호
29호
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 205%
주차
144대
· 실내 103 · 실외 41
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,103평
3,647㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,646.9㎡
≈
1,103.2평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 봉무동 · 1553-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
59억 4,809만원
1,631,000원/㎡ × 3,646.9㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
1,631,000원/㎡
▲
+55.3%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
경관녹지
접함
공공시설구역
접함
녹지구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
경제자유구역
비행안전제5구역(전술)
제1종지구단위계획구역
지방산업단지
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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