특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2026타경1016
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
359,426,000원
3억 5,942만
감정가 513,465,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
3,594만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (4)
#1
강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 284-57
258㎡
#2
강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 284-57
철근콘크리트구조 및 벽돌구조 및 일반철골구조 및 경량철골구조 및 일반목구조 경량철골구조지붕 3층 단독주택 및 제2종근린생활시설 및 창고
1층 96.24㎡
2층 181.91㎡
3층 150.85㎡
#3
강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 284-74
1㎡
#4
강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 284-78
82㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 284-57
2025-03-31 13:20
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 조순자에게 확인함.
강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 284-57
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 조순자에게 확인함.
- -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 이화섭과 본건 채무자 겸 소유자 조순자의 배우자 이동근이 각 전입세대로 등재되어 있고, 위 조순자가 가족으로 등재되어 있음.
- -덧붙임 상가건물이대차현황서와 같이 등재자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-07-28
10:00
영월지원 경매법정
최저매각가
3억 5,942만원
▼ 30% 감정가 5억 1,346만
입찰 보증금
3,594만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 24%
4억 7,030만→3억 5,942만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 4억 7,030만원 |
| 2 | 2026-06-23 | 유찰 | 5억 1,346만원 |
| 3 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 3억 5,942만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택, 제2종근린생활시설,창고
사용승인
2002년 10월 · 허가 2002-06-27
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
3층
연면적
392.5㎡ · 대지 341.0㎡
건폐·용적
건폐율 78%
· 용적률 115%
주차
7대
· 실내 0 · 실외 7
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
78평
258㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
258.0㎡
≈
78.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 · 284-57
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,492만원
290,400원/㎡ × 258.0㎡
▲
감정가 685%
2026년 기준
290,400원/㎡
▲
+43.1%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
폐광지역진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.