진행 위험 신호
- 취하 2026.02.09 채무자겸소유자 양OO 신청(일부)취하통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
340,000,000원
3억 4,000만
감정가 541,565,760원
낙찰일
06-23
낙찰 완료
입찰 보증금
1,857만원
감정가 대비
▼ 37.2%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (3)
#1
대구광역시 동구 신암동 649-6
204.4㎡
#2
대구광역시 동구 신암동 649-6
세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 소매점 및
주택
1층 소매점 63㎡
2층 주택 82.48㎡
#3
대구광역시 동구 신암동 649-6
2호
세멘브록크 스레트즙주택
32.76㎡
세멘브록크 스라브즙부속(창고)
3.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신암동 649-6
2025년03월07일
- 현장 방문시 1층 임차인 남편 김00를 만나 현황조사 안내문을 전달하고 2층에는 소유자가 거주하고 있다고 진술하며 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 상가건물임대차현황서상 등록자가 있어 등재함.
대구광역시 동구 신암동 649-6
2025년03월14일
- 현장 방문시 1층 임차인 남편 김00를 만나 현황조사 안내문을 전달하고 2층에는 소유자가 거주하고 있다고 진술하며 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 상가건물임대차현황서상 등록자가 있어 등재함.
대구광역시 동구 신암동 649-6
2025년03월24일
- 현장 방문시 1층 임차인 남편 김00를 만나 현황조사 안내문을 전달하고 2층에는 소유자가 거주하고 있다고 진술하며 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 상가건물임대차현황서상 등록자가 있어 등재함.
경상북도 영천시 금호읍 대곡리 522
경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 473
- 별지 사진과 같이 묵전 임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 8,575만원
▼ 66% 감정가 5억 4,156만
입찰 보증금
1,857만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 4,156만→1억 8,575만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,002만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-29 | 유찰 | 5억 4,156만원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 3억 7,909만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 6,536만원 |
| 4 | 2026-06-23 | 대기 | 1억 8,575만원 |
토지 정보 VWorld
62평
204㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
204.4㎡
≈
61.8평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 신암동 · 649-6
특성
이용상황
단독
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,768만원
1,065,000원/㎡ × 204.4㎡
▲
감정가 249%
2026년 기준
1,065,000원/㎡
▲
+62.3%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
재정비촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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