명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
3회 · 최저 511,020,000원
C
매력지수46
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경8649 · 대구지방법원 · 연립/다세대
422.8㎡
422.8㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
730,028,000원
7억 3,002만
감정가 1,042,897,200원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-22
대구지방법원
10:00
입찰 보증금
7,300만원
최저가의 10% · 73,002,800원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
10.43억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
산정상 인수액은 0원이지만, 실제 임차인·점유자 11명과 대항력 가능·미상 2명이 있어 원본 임차관계 확인이 우선입니다.
- 가격 최저가 730,028,000원 = 감정가 1,042,897,200원의 70%·1회 유찰 — 거래 비교 없이 저가 단정 금지
- 권리 2014.08.07. 중앙새마을금고 근저당이 말소기준이며 확인된 후순위 권리는 매각으로 소멸·산정상 인수 0원
- 점유 보증기관 중복을 제외한 실제 임차인·점유자 11명, 전입일·보증금 미상 2명은 대항력 가능·미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
사건 개요
소재지
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7
법원·사건
대구지방법원
·2025타경8649
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·신관 지하2층 입찰법정
물건
일반건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 / 1층 계단실 14.04㎡ / 2층 다가구주택(6가구) 214.03㎡ / 3층 다가구주택(6가구) 214.03㎡ / 4층 다가구주택(6가구) 214.03㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7
422.8㎡
#2
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택
1층 계단실 14.04㎡
2층 다가구주택(6가구) 214.03㎡
3층 다가구주택(6가구) 214.03㎡
4층 다가구주택(6가구) 214.03㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7
2025년08월21일
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
7억 3,002만원
▼ 30% 감정가 10억 4,289만
입찰 보증금
7,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 4,289만→7억 3,002만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 10억 4,289만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 7억 3,002만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
155%
/ 500 한도
연식
12년차 · 준공 2014년 8월
0년15년30년+
연면적
656㎡
대지면적
423㎡
단지 시설K-apt V4 detail
13대
주차
인근 학교
직선거리
고
819m
석적고등학교
중
466m
장곡중학교
초
164m
장곡초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
6.3km
대경선
북삼역역
7.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
128평
423㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
422.8㎡
≈
127.9평
소유
개인
소재
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 · 239-7
특성
제1종일반주거지역
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,347만원
363,000원/㎡ × 422.8㎡
▲
감정가 680%
2026년 기준
363,000원/㎡
▲
+1.2%
· 연평균 +0.1%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (28장)
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