특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 건축허가를 득한 것으로 보이므로, 유효 등의 여부는 관할 관청에 확인 요함)이 소재함(지상 건물을 위하여 이 사건 토지 부분에 법정지상권 성립여부는 불분명)
- 농취증 목록1.2.4.6 농지취득자격증 필요[미제출시 보증금 반환하지 않음, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당관서에 미리 발급 문의 요하며, 목록2는 농지전용협의 있음(협의일:2018.06.12., 허가조항:건축허가, 전용면적 968㎡, 전용목적:주거시설, 허가신청자:안연근)]
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
268,525,000원
2억 6,852만
감정가 383,606,960원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
2,685만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (7)
#1
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 312-11
279㎡
#2
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 312-5
968㎡
#3
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 312-13
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층주택
79.08㎡
#4
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 312-12
125㎡
#5
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 311
109㎡
#6
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 312-4
867㎡
#7
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 312-13
346㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 312-11
2025-06-18 10:20
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 안연근의 누나(성명 밝히기를 거부)에게 확인함.
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 312-5
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 안연근의 누나(성명 밝히기를 거부)에게 확인함.
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 312-13
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 안연근의 누나(성명 밝히기를 거부)에게 확인함.
- -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음.
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 312-12
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 안연근의 누나(성명 밝히기를 거부)에게 확인함.
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 311
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 안연근의 누나(성명 밝히기를 거부)에게 확인함.
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 312-4
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 안연근의 누나(성명 밝히기를 거부)에게 확인함.
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 312-13
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 안연근의 누나(성명 밝히기를 거부)에게 확인함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
영월지원 경매법정
최저매각가
2억 6,852만원
▼ 30% 감정가 3억 8,360만
입찰 보증금
2,685만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 8,360만→2억 6,852만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 3억 8,360만원 |
| 2 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 2억 6,852만원 |
토지 개요 사건 매물
839평
2,773㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
279.0㎡
≈
84.4평
토지
99
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 312-11
물건 #2
968.0㎡
≈
292.8평
토지
99
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 312-5
물건 #3
79.1㎡
≈
23.9평
건물
99
일반건물
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 312-13
물건 #4
125.0㎡
≈
37.8평
토지
99
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 312-12
물건 #5
109.0㎡
≈
33.0평
토지
99
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 311
물건 #6
867.0㎡
≈
262.3평
토지
99
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 312-4
물건 #7
346.0㎡
≈
104.7평
토지
99
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 312-13
토지 정보 VWorld
84평
279㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
279.0㎡
≈
84.4평
소유
개인
소재
강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 · 312-11
특성
이용상황
전
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,229만원
79,900원/㎡ × 279.0㎡
▲
감정가 1721%
2026년 기준
79,900원/㎡
▲
+28.0%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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