특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 토지 지상에 매각대상이 아닌 2층 건물 3동이 소재하므로 입찰시 확인 요함(지상 건물을 위하여 이 사건 토지 부분에 법정지상권 성립여지 있음)
- 분묘기지권 토지 지상에 분묘 소재여부는 입찰시 확인 요함(분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립여지 있음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
29,758,000원
2,975만
감정가 42,512,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
297만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 176-5
528㎡
#2
강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 176-12
496㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 176-5
2025-10-20 10:40
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 2층건물에 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 176-12
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 2층건물에 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
영월지원 경매법정
최저매각가
2,975만원
▼ 30% 감정가 4,251만
입찰 보증금
297만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4,251만→2,975만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 4,251만원 |
| 2 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 2,975만원 |
토지 개요 사건 매물
310평
1,024㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
528.0㎡
≈
159.7평
토지
제방
강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 176-5
물건 #2
496.0㎡
≈
150.0평
토지
제방
강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 176-12
토지 정보 VWorld
160평
528㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
528.0㎡
≈
159.7평
소유
개인
소재
강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 · 176-5
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,420만원
26,900원/㎡ × 528.0㎡
▲
감정가 299%
2026년 기준
26,900원/㎡
▲
+81.8%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
지방1급하천
저촉
호재 (1)
하천구역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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