명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,807,133,000원
18억 713만
감정가 2,581,619,040원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
1억
8,071만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 변동 57-33
511.2㎡
#2
대전광역시 서구 도마로 53
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 변동 57-33
2023-11-23 15:50
- 이 사건 건물의 대지임
대전광역시 서구 도마로 53
2023-12-12 15:00
- ⓐ 1층 북쪽 상가는 의상실로 임차인 박희영(2021.2.5)이 점유중이고, 1층 남쪽상가는 카페로 이용중이며, 종업원 이세진에 의하면 소유자의 시누이 신선희(2022.8.8)가 점유중이며, 정확한 임대차관계는 모른다고 하여 안내문 교부함
- ⓑ 402호 임차인 원혜림(2021.3.2)에게 문의한 바 본인이 점유중이라고 함
- ⓒ 5층에는 옥탑방이 있으나 호실표시 없는 폐문으로 안내문 부착함
- ⓓ 나머지 호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 박지혜(2021.8.30), 202호 선아현(2022.3.28), 203호 김재희세대(2021.3.8),
- -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
18억 713만원
▼ 30% 감정가 25억 8,161만
입찰 보증금
1억 8,071만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
25억 8,161만→18억 713만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 25억 8,161만원 |
| 2 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 18억 713만원 |
토지 정보 VWorld
155평
511㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
511.2㎡
≈
154.6평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 변동 · 57-33
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 8,929만원
1,544,000원/㎡ × 511.2㎡
▲
감정가 327%
2026년 기준
1,544,000원/㎡
▲
+12.1%
· 연평균 +2.4%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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