특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (3611036029103070001, 2026년) · 도로접면 맹지 (3611036029103070003, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
1,233,697,000원
12억 3,369만
감정가 3,596,784,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
1억
2,336만
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (5)
#1
세종특별자치시 연서면 신대리 307-5
7426㎡
#2
세종특별자치시 연서면 신대리 307-2
140㎡
#3
세종특별자치시 연서면 신대리 307-1
2295㎡
#4
세종특별자치시 연서면 신대리 307-3
2124㎡
#5
세종특별자치시 연서면 신대리 306-3
150㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 연서면 신대리 307-5
2024-05-18 09:40
- 현황상 터닦기 공사중인 공터 및 도로로, 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 연서면 신대리 307-2
- 현황상 터닦기 공사중인 공터 및 도로로, 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 연서면 신대리 307-1
- 현황상 터닦기 공사중인 공터로, 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 연서면 신대리 307-3
- 현황상 터닦기 공사중인 공터로, 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 연서면 신대리 306-3
- 현황상 터닦기 공사중인 공터 및 도로로, 점유 및 임대차관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
8차 매각기일
2026-07-28
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
12억 3,369만원
▼ 66% 감정가 35억 9,678만
입찰 보증금
1억 2,336만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 65%
35억 3,273만→12억 3,369만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 6,358만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 유찰 | 35억 3,273만원 |
| 2 | 2025-07-22 | 유찰 | 24억 7,291만원 |
| 3 | 2025-08-26 | 유찰 | 17억 3,104만원 |
| 4 | 2025-09-30 | 유찰 | 12억 1,172만원 |
| 5 | 2025-12-09 | 유찰 | 35억 9,678만원 |
| 6 | 2026-02-03 | 유찰 | 25억 1,774만원 |
| 7 | 2026-06-23 | 유찰 | 17억 6,242만원 |
| 8 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 12억 3,369만원 |
토지 개요 사건 매물
3,671평
12,135㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
7,426.0㎡
≈
2,246.4평
토지
제방
세종특별자치시 연서면 신대리 307-5
물건 #2
140.0㎡
≈
42.3평
토지
제방
세종특별자치시 연서면 신대리 307-2
물건 #3
2,295.0㎡
≈
694.2평
토지
제방
세종특별자치시 연서면 신대리 307-1
물건 #4
2,124.0㎡
≈
642.5평
토지
제방
세종특별자치시 연서면 신대리 307-3
물건 #5
150.0㎡
≈
45.4평
토지
제방
세종특별자치시 연서면 신대리 306-3
토지 정보 VWorld
2,246평
7,426㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
7,426.0㎡
≈
2,246.4평
소유
개인
· 공유 3인
소재
세종특별자치시 연서면 신대리 · 307-5
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 173만원
13,700원/㎡ × 7,426.0㎡
▲
감정가 3535%
2026년 기준
13,700원/㎡
▲
+0.7%
· 연평균 +0.7%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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