특수권리·특수조건
2
- 재매각 -재매각임
- 병합·중복 관련사건: 2023타경1916, 2023타경17485
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 13회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 13회 후 낙찰
1,242,000원
124만
감정가 128,000,000원
낙찰일
06-23
낙찰 완료
입찰 보증금
12만원
실거래 대비
▼ 98.5%
싸게 매수
최근 결과
13
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.206g
감정가 대비 99% 할인
유찰 13회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 13회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (105)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 3층309호 (장항더포레아파트)
2023-08-18 14:27
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 유다영 세대가 전입되어 있어 유다영을 점유자로 등재함.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 3층311호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 강순양 세대가 전입되어 있어 강순양을 점유자로 등재함.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 4층404호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 김상진 세대가 전입되어 있어 김상진을 점유자로 등재함.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 4층411호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 박대철 세대가 전입되어 있어 박대철을 점유자로 등재함.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 5층509호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 이일복 세대가 전입되어 있어 이일복을 점유자로 등재함.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 6층601호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 허선령 세대가 전입되어 있어 허선령을 점유자로 등재함.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 6층607호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 여인주 세대가 전입되어 있어 여인주을 점유자로 등재함.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 6층608호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 유근주 세대가 전입되어 있어 유근주을 점유자로 등재함.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 6층611호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 김정환 세대가 전입되어 있어 김정환을 점유자로 등재함.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 7층705호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 홍명숙 세대가 전입되어 있어 홍명숙을 점유자로 등재함.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 7층707호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 박경준 세대가 전입되어 있어 박경준을 점유자로 등재함.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 7층708호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 장지민 세대가 전입되어 있어 장지민을 점유자로 등재함.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 7층710호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 남윤철 세대가 전입되어 있어 남윤철을 점유자로 등재함.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 8층806호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 박민조 세대가 전입되어 있어 박민조을 점유자로 등재함.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 10층1001호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서와 외국인체류확인서에 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 10층1008호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 국선근 세대가 전입되어 있어 국선근을 점유자로 등재함.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 10층1010호 (장항더포레아파트)
- - 현지출장시 만난 김현규(임차인)는 본건 주택에 본인 임차인이 거주하며 다른 임대차내역은 없다고 진술함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 김현규(임차인) 세대 외에는 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 10층1011호 (장항더포레아파트)
- - 현지출장시 만난 이태우(임차인)는 본건 주택에 본인 임차인이 거주하며 다른 임대차내역은 없다고 진술함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 이태우(임차인) 세대 외에는 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 11층1106호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서와 외국인체류확인서에 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 11층1108호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 나혜지 세대가 전입되어 있어 나혜지를 점유자로 등재함.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 11층1111호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 정복자 세대가 전입되어 있어 정복자를 점유자로 등재함.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 12층1209호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서와 외국인체류확인서에 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 12층1211호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 김사랑 세대가 전입되어 있어 김사랑을 점유자로 등재함.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 13층1304호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 박종찬 세대가 전입되어 있어 박종찬을 점유자로 등재함.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 13층1307호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 오미숙 세대가 전입되어 있어 오미숙을 점유자로 등재함.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 13층1309호 (장항더포레아파트)
- - 현지출장시 만난 김윤경(전전세권자)은 본건 주택에 전세권자(임종영)로부터 전전세계약으로 본인이 거주하며 다른 임대차내역은 없다고 진술함.
- - 별첨 전입세대확인서와 외국인체류확인서에 전입세대주는 존재하지 않음.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 13층1310호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 강성관 세대가 전입되어 있어 강성관을 점유자로 등재함.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 14층1406호 (장항더포레아파트)
- - 현지출장시 만난 박주열(임차인)은 본건 주택에 본인 임차인이 거주하며 다른 임대차내역은 없다고 진술함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 박주열(임차인) 세대 외에는 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 14층1407호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 조선희 세대가 전입되어 있어 조선희를 점유자로 등재함.
충청남도 서천군 장항읍 장서로 77, 14층1411호 (장항더포레아파트)
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 김준영 세대가 전입되어 있어 김준영을 점유자로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
15차 매각기일
2026-06-23
10:00
경매법정
최저매각가
124만원
▼ 99% 감정가 1억 2,800만
입찰 보증금
12만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
15회차 추이
· ▼ 99%
1억 2,800만→124만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 86만원
회차 전체 보기 (15회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-06 | 유찰 | 1억 2,800만원 |
| 2 | 2024-09-10 | 유찰 | 8,960만원 |
| 3 | 2024-10-15 | 유찰 | 6,272만원 |
| 4 | 2024-11-19 | 유찰 | 4,390만원 |
| 5 | 2024-12-24 | 유찰 | 3,073만원 |
| 6 | 2025-02-04 | 유찰 | 2,151만원 |
| 7 | 2025-03-11 | 유찰 | 1,505만원 |
| 8 | 2025-04-15 | 유찰 | 1,054만원 |
| 9 | 2025-09-02 | 유찰 | 737만원 |
| 10 | 2025-10-14 | 유찰 | 516만원 |
| 11 | 2025-11-18 | 유찰 | 361만원 |
| 12 | 2025-12-23 | 유찰 | 253만원 |
| 13 | 2026-01-27 | 유찰 | 177만원 |
| 14 | 2026-03-03 | 매각 | 124만원 |
| 15 | 2026-06-23 | 대기 | 124만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
장항더포레아파트
14층1410호
·
철근콘크리트구조
장서로 77 (장항더포레아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
121세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 14층
(지하 1층)
현 매물 14층
건폐율
66%
대지 대비
용적률
768%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
32대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 10건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 6건
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 5건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 7건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 24건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
771m
장항고등학교
중
824m
장항중학교
초
670m
장항초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
352평
1,165㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,165.0㎡
≈
352.4평
소유
개인
소재
충청남도 서천군 장항읍 창선2리 · 188-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,117만원
215,600원/㎡ × 1,165.0㎡
▼
감정가 51%
2026년 기준
215,600원/㎡
▲
+64.6%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.