명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
42,000,000원
4,200만
감정가 60,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
420만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (81)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 옥계동 38-4 가동 5호
2025-08-19 11:16
- 가. 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에는 등록된 세대가 없음
- 나. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 중구 호동 12-2 2층202호
2025-08-20 15:12
- 가. 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 김효정(2021.05.31.) 및 동거인 이규훈(2021.05.31) 세대가 등록되어 있음
- 나. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 대덕구 비래동 122-27 3층302호
- 가. 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 임익만(2022.06.21.) 및 동거인 김은지(2023.03.02) 세대가 등록되어 있음
- 나. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 대덕구 비래동 132-36 나동 4층401호
- 가. 김호경이 이건 부동산을 임차하여 거주하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
- 나. 전입세대확인서에 김호경(2024.01.02) 세대가 등록되어 있음
- 다. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
대전광역시 동구 가양동 24-30 비동 4층401호
- 가. 박선용(미전입)이 이건 부동산을 임차하여 거주하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
- 나. 전입세대확인서에는 등록된 세대가 없음
- 다. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
대전광역시 대덕구 비래동 128-28 나동 3층301호
- 가. 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 박병훈(2022.01.14.) 및 동거인 윤혜영(2025.07.21.) 세대가 등록되어 있음
- 나. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
4,200만원
▼ 30% 감정가 6,000만
입찰 보증금
420만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,000만→4,200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 6,000만원 |
| 2 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 4,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
옥계연립
가동 5호
대종로71번길 141
전유
· 단독 소유 부분
22세대
총 세대
5동
동수
1980
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.1km
대전가오고등학교
중
1.1km
대전가오중학교
초
100m
대전옥계초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
판암역
1.9km
대전 도시철도 1
신흥역
2.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
612평
2,022㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,022.0㎡
≈
611.7평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 옥계동 · 38-4
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 5,595만원
670,600원/㎡ × 2,022.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
670,600원/㎡
▲
+49.7%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
절대보호구역
저촉
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
교육환경보호구역
도시계획구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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