특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 지상의 창고에 대하여 법정지상권 성립여지 있음
- 재매각 -재매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
88,250,000원
8,825만
감정가 153,690,000원
낙찰일
06-23
낙찰 완료
입찰 보증금
753만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 17-10
2025-02-24 14:10
- - 본 부동산에 방문하여 채무자겸소유자 이용재를 만나 문의한바, 본인이 소유자이며 현재 본인이 사용하고 있다함.
- - 별첨 상가건물임대차 내역과 같이 농업회사법인 주식회사 태강과 김복화가 임차등록되어있으며 채무자겸소유자 이용재가 구술하기를 김복화는 본인의 배우자이며 이곳에 소재한 영농조합법인 고향이 배우자 명의로 되어있고 농업회사법인 주식회사 태강은 계약이 끝났다고함.
- - 본 부동산 지상에 창고시설 2동이 소재하고 있으며 별첨 등기부등본 상 소유자는 영농조합법인고향임.
충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 17-11
- - 본 부동산에 방문하여 채무자겸소유자 이용재를 만나 문의한바, 본인이 소유자이며 현재 본인이 사용하고 있다함.
충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 17-13
- - 본 부동산에 방문하여 채무자겸소유자 이용재를 만나 문의한바, 본인이 소유자이며 현재 본인이 사용하고 있다함.
충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 54-2
- - 본 부동산에 방문하여 채무자겸소유자 이용재를 만나 문의한바, 본인이 소유자이며 현재 본인이 사용하고 있다함.
충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 54-3
- - 본 부동산에 방문하여 채무자겸소유자 이용재를 만나 문의한바, 본인이 소유자이며 현재 본인이 사용하고 있다함.
충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 283
- - 본 부동산에 방문하여 채무자겸소유자 이용재를 만나 문의한바, 본인이 소유자이며 현재 본인이 사용하고 있다함.
충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 283-2
- - 본 부동산에 방문하여 채무자겸소유자 이용재를 만나 문의한바, 본인이 소유자이며 현재 본인이 사용하고 있다함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-23
10:00
경매법정
최저매각가
7,530만원
▼ 51% 감정가 1억 5,369만
입찰 보증금
753만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 73%
2억 8,041만→7,530만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-02 | 유찰 | 2억 8,041만원 |
| 2 | 2025-10-14 | 유찰 | 1억 9,629만원 |
| 3 | 2025-11-18 | 매각 | 1억 5,369만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 5,369만원 |
| 5 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 758만원 |
| 6 | 2026-06-23 | 대기 | 7,530만원 |
토지 개요 사건 매물
495평
1,635㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,635.0㎡
≈
494.6평
토지
대지
충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 17-10
토지 정보 VWorld
495평
1,635㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
1,635.0㎡
≈
494.6평
소유
개인
소재
충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 · 17-10
특성
이용상황
답창고
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,490만원
39,700원/㎡ × 1,635.0㎡
▲
감정가 237%
2026년 기준
39,700원/㎡
▲
+59.4%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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