특수권리·특수조건
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- 대지권미등기 - 대지권 미등기 이나 대지사용권은 감정 평가 및 매각에 포함됨
- 병합·중복 관련사건: 2026타경600891
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
604,000,000원
6억 400만
감정가 604,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
6,040만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 고운동 2111 가락마을19단지 1907동 4층401호
2025-09-30 10:52
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 민석홍 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 BROA VIRGINIA 가 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-28
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
6억 400만원
입찰 보증금
6,040만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 6억 400만원 |
토지 정보 VWorld
23,871평
78,914㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
78,913.5㎡
≈
23,871.2평
소유
개인
소재
세종특별자치시 고운동 · 2111
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1245억 2,550만원
1,578,000원/㎡ × 78,913.5㎡
2026년 기준
1,578,000원/㎡
▲
+2.7%
· 연평균 +0.5%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
예정지역
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
근린공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
보전녹지지역
접함
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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