특수권리·특수조건
1
- 농취증 -농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환, 첨부 사실조회회신 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
304,819,000원
3억 481만
감정가 435,456,000원
다음 매각기일
06-23
입찰 보증금
3,048만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
충청남도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 광천읍 신진리 356
2025-06-18 11:50
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 홍성군 광천읍 신진리 355-3
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
경매법정
최저매각가
3억 481만원
▼ 30% 감정가 4억 3,545만
입찰 보증금
3,048만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 3,545만→3억 481만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 4억 3,545만원 |
| 2 | 2026-06-23 | 대기 | 3억 481만원 |
토지 개요 사건 매물
784평
2,592㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
2,592.0㎡
≈
784.1평
토지
임야
충청남도 홍성군 광천읍 신진리 355-3
토지 정보 VWorld
784평
2,592㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,592.0㎡
≈
784.1평
소유
개인
소재
충청남도 홍성군 광천읍 신진리 · 355-3
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,135만원
85,400원/㎡ × 2,592.0㎡
▲
감정가 197%
2026년 기준
85,400원/㎡
▲
+97.2%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
철도보호지구
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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